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Gestión Inmobiliaria

El Curso Superior en Gestión Inmobiliaria está especialmente indicado para los profesionales del sector inmobiliario que deseen ampliar y actualizar sus conocimientos, así como para todas aquellas personas que buscan iniciarse en una profesión en alza.
Las nuevas exigencias normativas hacen especial énfasis nen la necesidad de acreditar un determinado nivel de formación en relación con la materia inmobiliaria.
Nuestro programa le aportará sólidos conocimientos acerca de las técnicas de gestión inmobiliaria más actuales, desde una perspectiva eminentemente práctica

Durante el curso online de Gestión Inmobiliaria podrás aprender a:

• Ser capaz de realizar las labores propias de un perito judicial inmobiliario, que sepa tasar y valorar adecuadamente los inmuebles de una vivienda.
• Conocer y saber aplicar las técnicas del marketing inmobiliario, así como el protocolo de actuación en el área de las relaciones públicas.
• Conocer el entorno urbano de una agencia inmobiliaria: aspectos tributarios de la gestión inmobiliaria, normativa vigente sobre el derecho de propiedad. Ser capaz, en fin, de organizar, gestionar y administrar una comunidad de propietarios de manera eficaz.

Una vez finalizado el curso profesional de Gestión Inmobiliaria podrás trabajar en:

• Trabajar como agente inmobiliario en cualquier agencia, o como asesor en una gestoría.
• Trabajar como perito judicial inmobiliario para la Administración.
• Crear una agencia inmobiliaria propia, con amplios conocimientos sobre el sector.

Con este curso profesional obtendrás la titulación en Gestión Inmobiliaria, se estudiarán amplios temas que te prepararán para el mercado laboral. Este es el temario abreviado:

Nuestro temario para Gestión Inmobiliaria

TPARTE 1.- INTRODUCCION A LA GESTIÓN INMOBILIARIA

1. Importancia económica y jurídica: la profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
2. Contrato de mandato.
3. Contrato de arrendamiento de servicios.
4. Contrato de mediación o corretaje.
5. Modelo de nota de encargo.

PARTE 2.- VALORACIONES INMOBILIARIAS

1. 1.- La valoración inmobiliaria.
2. Concepto de bien inmueble
3. La teoría del valor.
4. La tasación inmobiliaria
5. 2.- El suelo. Regulación urbanística.
6. Derecho de propiedad, suelo y clasificación del suelo.
7. El catastro.
8. Registro de la propiedad.
9. Anexo: Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
10. 3.- Valoraciones reguladas.
11. Valor catastral.
12. Procedimiento de valoración colectiva.
13. Bienes de características especiales.
14. Anexo: normativa aplicable.
15. 4.- El informe de valoración.
16. Concepto y finalidades.
17. Descripción económico jurídica del inmueble.
18. Estudios y análisis de mercado.
19. Anexo: Orden del Ministerio de Economía y Hacienda ECO 805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

PARTE 3.- DERECHO INMOBILIARIO

1. 1.- Los Derechos Reales
2. Clases de Derechos Reales.
3. Derechos Reales definitivos y Derecho Real provisional: la posesión.
4. Ciclo de vida de los derechos reales.
5. Usucapión. Conceptos generales .
6. Ideas generales sobre extinción y pérdida de los derechos reales.
7. Derecho de propiedad.
8. Las relaciones de vecindad.
9. Limitaciones del dominio.
10. 2.- La compraventa.
11. Concepto y características.
12. Modelo de contrato de compraventa.
13. Contrato de arras.
14. Opción de compra.
15. Hipoteca: Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Hipotecaria.
16. 3.- Procedimiento registral.
17. Concepto de procedimiento registral.
18. Aportación del título.
19. Presentación en el libro diario.
20. Calificación.
21. Inexactitud y rectificación registral.
22. Derechos del interesado.
23. 4.- El Contrato de arrendamiento.
24. Introducción.
25. Derechos y deberes del arrendamiento.
26. Extinción del arrendamiento.
27. Derechos y obligaciones del arrendatario a la terminación del arriendo.
28. Desahucio del arrendatario.
29. Subarriendo y cesión del arrendamiento.
30. Modelo de contrato de arrendamiento.
31. La fianza.
32. La renta.
33. Las obras de conservación.
34. Régimen transitorio locales de negocio.
35. Decreto Boyer
36. Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
37. 5.- Propiedad Horizontal.
38. Concepto y naturaleza jurídica.
39. Constitución.
40. Partes privativas y elementos comunes.
41. Cuotas de participación.
42. Derechos y obligaciones de los propietarios.
43. Administración y representación de la Comunidad.
44. Extinción.
45. Urbanización.
46. Nueva Ley de la Propiedad Horizontal 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.

PARTE 4.- VALORACIONES INMOBILIARIAS

1. 1.- Conceptos tributarios.
2. Introducción: la relación jurídico-tributaria.
3. Las obligaciones tributarias.
4. Los tributos.
5. La deuda tributaria. Otros conceptos de la relación tributaria.
6. 2.- El inmueble y el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF)
7. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF).
8. Ganancias y pérdidas de patrimonio.
9. Rendimiento del capital inmobiliario.
10. 3.- El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio
11. Introducción: el Impuesto sobre el Patrimonio.
12. Hecho imponible. Devengo. Bienes y derechos exentos.
13. Base imponible.
14. 4.- El inmueble y el impuesto sobre valor añadido (IVA)
15. Introducción: el Impuesto sobre el Valor Añadido
16. Hecho imponible: operaciones interiore
17. Base imponible.
18. Tipo impositivo.
19. Regla de la prorrata
20. 5.- El inmueble y los impuestos de transmisiones patrimoniales y de sucesiones y donaciones.
21. Introducción: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
22. Actos jurídicos documentados
23. 6.- El inmueble y los tributos locales
24. Introducción: el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
25. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de naturaleza urbana.

PARTE 5.- MARKETING INMOBILIARIO

1. 1.- Introducción al marketing.
2. Introducción: el concepto de marketing.
3. Evolución.
4. Marketing estratégico.
5. Plan de marketing. Introducción.
6. Funciones de la dirección de marketing.
7. 2.- Plan de marketing.
8. Justificación y objetivos.
9. Plan de marketing en sí
10. Decisiones estratégicas.
11. Objetivos y estrategias del marketing.
12. Estrategia funcional.
13. Marketing mobiliario en Internet.

Prácticas:

1. Al finalizar el curso, el alumno accederá a prácticas en empresas del sector.

Una vez finalizado el curso de forma satisfactoria, el alumno recibirá el Certificado que acredita los conocimientos adquiridos. ¿Sabes cómo te ayudaremos en Ceifor estudios para que consigas el puesto que quieres?

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• Tu progreso será evaluado y podrás profundizar en los contenidos.
• Nuestros alumnos consiguen tener una experiencia de aprendizaje única.

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